mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid

MANTENIMIENTO DE TUBERIAS EN URBANIZACIONES Y COMUNIDADES DE MADRID

En ARZAM estamos especializados en el mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid. El uso continuo y envejecimiento de las redes de alcantarillado, provocan con el paso del tiempo, un alto riesgo de atrancos. Efectuar limpiezas preventivas y periódicas en las redes de saneamiento, principalmente de urbanizaciones o comunidades de vecinos, es la mejor forma de evitar atascos, inundaciones y malos olores.

 

Mantenimiento preventivo de tuberías en comunidades de Madrid

Además, el coste de realizar un tratamiento de desatranco de tuberías siempre es mucho mayor que el coste de realizar un mantenimiento preventivo que evite el posterior atasco, todo ello sin contar con el problema que se ocasiona durante el tiempo que la tubería está atascada y los daños colaterales que eso ocasiona.

Con el fin de garantizar unas tareas de mantenimiento preventivo periódicas, las comunidades de propietarios y urbanizaciones deberían contratar con una empresa especializada un contrato de mantenimiento de tuberías que incluya un servicio de mantenimiento preventivo con 1 ó 2 limpiezas anuales de la red general de alcantarillado de la comunidad, ya que de esta forma se garantizan unas instalaciones de desagüe de aguas residuales en perfecto estado.

 

Tipos de tuberías para su mantenimiento

Dentro de los edificios, se utilizan 2 tipos de tuberías: de plástico y de metal.

Las tuberías de plástico más utilizadas son las de  PVC (policloruro de vinilo), las de CPVC (policloruro de vinilo clorado) y las de PEX (polietileno reticulado), mientras que dentro de las tubeúias de metal las más habituales son las de cobre, acero inoxidable y las de acero galvanizado.

Teniendo en cuenta que cada material presenta unas determinadas características, se utilizan para cubrir diferentes necesidades:

Tuberías de plástico

  • Tuberías de PVC: No pueden transportar agua caliente porque la temperatura las deformaría, se suelen utilizar para transportar agua fría y a presión. Suelen utilizarse para las bajantes y los desagües.
  •  Tuberías de CPVC, presentan una alta resistencia a la temperatura por lo que se pueden utilizar para transportar agua caliente o fría.
  • Tuberías de PEX, son tuberías de CPVC pero soportan temperaturas mucho más altas y por ello son utilizadas frecuentemente en calderas y sistemas de calentamiento mediante agua.

Tuberías de metal

Las tuberías de cobre, presentan una elevada resistencia a la corrosión y soportan muy elevadas temperaturas por olor que suelen emplearse en tuberías de agua caliente. Han caído en desuso dado que pueden dar sabor al agua.

Tuberías de acero inoxidable, son muy costosas por lo que no se ven con facilidad,  su alta resistencia a la corrosión hace que se utilicen principalmente en equipamientos marinos y en construcciones cercanas al mar ya que resisten la corrosión del agua salada.

Tuberías de acero galvanizado, se han utilizado ampliamente para llevar y sacar agua de los hogares, aunque cada vez más están siendo desplazadas por las PEX debido a que son más baratas.

 

Especialistas en mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid

Como especialistas en mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid y empresa de poceros en Madrid, nosotros hemos establecido tres motivos fundamentales por los que suelen fallar estas instalaciones:

  • Rotura por atascos. Bien sea por obstrucción de instalaciones externas (canalones), o por obstrucciones internas (basura en los inodoros), la rotura por atascos suelen suponer importantes gastos para las comunidades de vecinos. La prevención, en este caso, es fundamental. Mantener las entradas de tuberías exteriores con rejillas (para evitar que suciedad y hojas penetren), y la colaboración de los vecinos para no arrojar basura a los retretes, o colocar rejillas en los grifos de cocinas y baños, puede suponer un gran ahorro a comunidades y urbanizaciones.
  • Rotura por deterioro de las instalaciones. Los edificios con más de 35/40 años suelen tener problemas que obligan a la renovación de estas instalaciones. El Mantenimiento y reparación de las tuberías de una comunidad ha de complementarse con una buena supervisión y renovación. Son piezas que sufren desgaste con el tiempo y que, tal y como ocurre con tuberías de plomo y hierro, han de sustituirse por peligro de toxicidad. La contracción/dilatación de los materiales con los cambios de temperatura también puede incidir en el deterioro de las instalaciones.
  • Rotura por obras de algún vecino. A menudo suele ocurrir que las obras que un vecino ejecuta en su vivienda, pueden afectar a la instalación general de la comunidad (si no se hace de forma correcta). La supervisión de un especialista en estos casos es fundamental para evitar daños mayores.
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CÓMO ACTUAR EN CASO DE QUE TENGAMOS UN ATASCO DE TUBERÍAS

Un atasco en cualquier tubería siempre nos pilla por sorpresa y los efectos suelen ponerse de manifiesto ( agua, olores, fallo de electrodomésticos, etc) de forma urgente por lo que es necesario saber cómo actuar en este caso, a continuación os damos algunos consejos:

  1. Cierra la llave de paso del agua general de tu vivienda o negocio para evitar problemas mayores, sobretodo si se ha producido alguna rotura o fuga de agua.
  2. Busca en internet o en redes sociales una empresa especializada y con experiencia contrastada que ofrezca servicio en la zona. Importante que tenga teléfono de servicio 24 horas y flota de vehículos propia.
  3. Comprueba que los servicios que ofrece en sus sitio web son amplios y variados, de ésta forma podrán darte un servicio adecuado.
  4. Mira sus fotos en su web y comprueba que los operarios llevan vestuario adecuado.
  5. Llama, cuéntales el problema, solicita un presupuesto estimado y sigue sus instrucciones.

Confía siempre en empresas con experiencia en desatascos de tuberías en Madrid.

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CÓMO SE REALIZA UN DESATASCO DE UNA TUBERÍA CON UN CAMIÓN CISTERNA

¿Cual es la función de un camión cisterna?

Un camión cisterna es un tipo específico de camión que se utiliza para realizar servicios de desatascos de tuberías y limpiezas de pozos ciegos o fosas sépticas mediante el uso de agua a presión. 

Se compone de una cuba de gran capacidad de almacenamiento de agua, dividida en 2 partes, una para el agua limpia y otra para el agua sucia. Las capacidades de la cuba son variables, desde 1500 hasta los 15.000 litros aproximadamente.

 

¿Cómo funciona?

Los camiones cisterna funcionan de una forma muy sencilla:

Por un lado, mediante una bomba de aspiración, que coge el aire de dentro de la cuba creando así un flujo de aspiración de agua capaz de aspirar grandes cantidades de agua sucia ( incluso lodos muy espesos )  y dirigirla hacia la cuba.

Por otro lado, existe una bomba que impulsa agua a alta presión desde dentro de la cuba y que es eficaz para eliminar atascos en las tuberías.

En este caso, el agua a presión se introduce en las tuberías, mediante mangueras en cuyo extremo se colocan toberas especiales, que  provocan chorros de agua de diferentes formas y espesores para según que tipo de desatascos y que por su forma aplanada y pesada son desplazadas por el interior de la tubería arrastrando todo lo que encuentran a su paso junto con el agua y que es recogido después por el sistema de absorción que hemos comentado anteriormente.

Desatascos y limpiezas de tuberías de alcantarillado

Para evitar atrancos en las redes de alcantarillado, olores en viviendas o incluso plagas de insectos y ratas, es recomendable realizar periódicamente limpiezas preventivas en las tuberías del alcantarillado. En muchas ocasiones las tuberías no se encuentran totalmente obstruidas, pero acumulan capas de suciedad en las paredes, que se van adhiriendo por la solidificación de grasas y detergente. En otros casos, las tuberías están parcialmente atascadas debido al crecimiento interior de raíces, lo que provoca retenciones de los vertidos fecales y en consecuencia olores o posibles filtraciones y humedades.

Las limpiezas de alcantarillado se realizan introduciendo en las canalizaciones mangueras que inyectan agua a presión y que incorporan una serie de accesorios auxiliares dependiendo del tipo de limpieza a realizar. El resultado final es una limpieza a fondo la canalización, eliminando y extrayendo cualquier tipo de residuo.

Si usted necesita una limpieza de tuberías de alcantarillado, ARZAM tiene la solución definitiva. ARZAM le garantiza el mejor servicio: experiencia, profesionalidad, eficacia y garantía. Confíe en nosotros. Parece un trabajo fácil, pero para realizar de una forma profesional y rápida una limpieza de tuberías de alcantarillado, hacen falta herramientas específicas y un personal altamente cualificado.

Nuestros vehículos están preparados para realizar la limpieza de cualquier tubería de alcantarillado, independientemente de su diámetro. Para realizar desatascos de tuberías, ARZAM dispone únicamente de camiones mixtos (aspiradores de lodos e impulsores de agua limpia) de alta presión de diferentes tamaños, capacidades y presiones, para adaptarnos a cada trabajo.

Con un personal comprometido y con muchos años de experiencia en la empresa, junto con unos vehículos que incorporan los últimos adelantostécnicos para realizar el trabajo en el mínimo tiempo posible, ARZAM le garantiza resolver el problema de atrancos de alcantarillado una forma definitiva y al mínimo precio. Tan convencidos estamos de la eficacia de nuestros trabajos, que le ofrecemos 6 meses de garantía a particulares y 3 meses a comunidades de vecinos, en todos los trabajos de limpieza de tuberías de alcantarillado. Prestamos servicio tanto a empresas, particulares, comunidades de vecinos o ayuntamientos. ARZAM, expertos en pocería.

 

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