mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid

MANTENIMIENTO DE TUBERIAS EN URBANIZACIONES Y COMUNIDADES DE MADRID

En ARZAM estamos especializados en el mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid. El uso continuo y envejecimiento de las redes de alcantarillado, provocan con el paso del tiempo, un alto riesgo de atrancos. Efectuar limpiezas preventivas y periódicas en las redes de saneamiento, principalmente de urbanizaciones o comunidades de vecinos, es la mejor forma de evitar atascos, inundaciones y malos olores.

 

Mantenimiento preventivo de tuberías en comunidades de Madrid

Además, el coste de realizar un tratamiento de desatranco de tuberías siempre es mucho mayor que el coste de realizar un mantenimiento preventivo que evite el posterior atasco, todo ello sin contar con el problema que se ocasiona durante el tiempo que la tubería está atascada y los daños colaterales que eso ocasiona.

Con el fin de garantizar unas tareas de mantenimiento preventivo periódicas, las comunidades de propietarios y urbanizaciones deberían contratar con una empresa especializada un contrato de mantenimiento de tuberías que incluya un servicio de mantenimiento preventivo con 1 ó 2 limpiezas anuales de la red general de alcantarillado de la comunidad, ya que de esta forma se garantizan unas instalaciones de desagüe de aguas residuales en perfecto estado.

 

Tipos de tuberías para su mantenimiento

Dentro de los edificios, se utilizan 2 tipos de tuberías: de plástico y de metal.

Las tuberías de plástico más utilizadas son las de  PVC (policloruro de vinilo), las de CPVC (policloruro de vinilo clorado) y las de PEX (polietileno reticulado), mientras que dentro de las tubeúias de metal las más habituales son las de cobre, acero inoxidable y las de acero galvanizado.

Teniendo en cuenta que cada material presenta unas determinadas características, se utilizan para cubrir diferentes necesidades:

Tuberías de plástico

  • Tuberías de PVC: No pueden transportar agua caliente porque la temperatura las deformaría, se suelen utilizar para transportar agua fría y a presión. Suelen utilizarse para las bajantes y los desagües.
  •  Tuberías de CPVC, presentan una alta resistencia a la temperatura por lo que se pueden utilizar para transportar agua caliente o fría.
  • Tuberías de PEX, son tuberías de CPVC pero soportan temperaturas mucho más altas y por ello son utilizadas frecuentemente en calderas y sistemas de calentamiento mediante agua.

Tuberías de metal

Las tuberías de cobre, presentan una elevada resistencia a la corrosión y soportan muy elevadas temperaturas por olor que suelen emplearse en tuberías de agua caliente. Han caído en desuso dado que pueden dar sabor al agua.

Tuberías de acero inoxidable, son muy costosas por lo que no se ven con facilidad,  su alta resistencia a la corrosión hace que se utilicen principalmente en equipamientos marinos y en construcciones cercanas al mar ya que resisten la corrosión del agua salada.

Tuberías de acero galvanizado, se han utilizado ampliamente para llevar y sacar agua de los hogares, aunque cada vez más están siendo desplazadas por las PEX debido a que son más baratas.

 

Especialistas en mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid

Como especialistas en mantenimiento de tuberías en urbanizaciones y comunidades de Madrid y empresa de poceros en Madrid, nosotros hemos establecido tres motivos fundamentales por los que suelen fallar estas instalaciones:

  • Rotura por atascos. Bien sea por obstrucción de instalaciones externas (canalones), o por obstrucciones internas (basura en los inodoros), la rotura por atascos suelen suponer importantes gastos para las comunidades de vecinos. La prevención, en este caso, es fundamental. Mantener las entradas de tuberías exteriores con rejillas (para evitar que suciedad y hojas penetren), y la colaboración de los vecinos para no arrojar basura a los retretes, o colocar rejillas en los grifos de cocinas y baños, puede suponer un gran ahorro a comunidades y urbanizaciones.
  • Rotura por deterioro de las instalaciones. Los edificios con más de 35/40 años suelen tener problemas que obligan a la renovación de estas instalaciones. El Mantenimiento y reparación de las tuberías de una comunidad ha de complementarse con una buena supervisión y renovación. Son piezas que sufren desgaste con el tiempo y que, tal y como ocurre con tuberías de plomo y hierro, han de sustituirse por peligro de toxicidad. La contracción/dilatación de los materiales con los cambios de temperatura también puede incidir en el deterioro de las instalaciones.
  • Rotura por obras de algún vecino. A menudo suele ocurrir que las obras que un vecino ejecuta en su vivienda, pueden afectar a la instalación general de la comunidad (si no se hace de forma correcta). La supervisión de un especialista en estos casos es fundamental para evitar daños mayores.
limpieza y mantenimiento de aljibes en Madrid

LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE ALJIBES EN MADRID

ARZAM Poceros y Desatrancos Madrid es una empresa especializada en la limpieza y mantenimiento de aljibes en Madrid. El término aljibe se utiliza para definir a los depósitos realizados bajo tierra con el fin de recoger las aguas procedentes de la lluvia. Estos depósitos subterráneos, creados en la época romana,  se realizaban con materiales que impedían que se produjeran filtraciones y con ello evitaban que el agua se contaminase.

Con el paso de los años, la construcción de los aljibes ha permitido una mayor eficiencia en la recogida del agua de lluvia, en la conservación de la misma y en su extracción. Hoy en día, su uso es cada vez más limitado pero existen multitud de instalaciones interiores que disponen de aljibes con una doble finalidad:

  • Disponer de una reserva de agua para que en el caso de corte del suministro por una avería o rotura, se disponga de autonomía para consumo de agua durante unas horas (caso por ejemplo de hoteles, residencias, instalaciones deportivas, etc.)
  • Suministrar agua a un grupo de presión o sobreelevación para que en caso de bajada de presión en la red, el agua pueda llegar a todas las plantas de la edificación.

 

Limpieza y mantenimiento de aljibes en Madrid

En la comunidad de Madrid,  la orden 2106/1994 de 11 de noviembre, establece las normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de agua, en donde se recogen una serie de normas a la hora de mantener en perfectas condiciones los aljibes, entre ellas destacamos:

En cuanto a su estructura:

  • Estar situados por encima del nivel de alcantarillado y el agua deberá renovarse al menos diariamente, evitándose su estancamiento.
  • Preferiblemente existencia de doble vaso (para facilitar su limpieza sin que dejen de funcionar).
  • Disponer de un sistema de purga para su vaciado total cuando se vaya a realizar la limpieza.
  • Sistema de filtrado del agua de entrada previo al depósito, para partículas entre 80-150 µm.

Además,  se deberá disponer de un programa y un registro de mantenimiento donde se reflejen las revisiones, limpiezas y controles efectuados. El programa de mantenimiento lo efectuará personal suficientemente cualificado, y contendrá entre otros aspectos:

  • Revisión trimestral de la instalación, comprobando el buen funcionamiento y limpieza del depósito.
  • Limpieza del depósito con periodicidad anual como mínimo, que deberá tener una función de desincrustación y desinfección, seguida de un aclarado con agua potable, utilizándose en todo caso productos autorizados y registrados en el Ministerio de Sanidad para uso en agua potable, debiéndose conservar las fichas técnicas de dichos productos.
  • Todo ello lo llevará a cabo una empresa autorizada y registrada en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Plaguicidas (ROESP) de la Consejería de Sanidad de la Comunidad Autónoma de Madrid.

 

Empresa de poceros en Madrid

ARZAM Poceros Madrid se caracteriza por ofrecer a sus clientes la máxima garantía en la limpieza y mantenimiento de aljibes en Madrid. En Poceros ARZAM contamos con un equipo especializado con una amplia experiencia en este tipo de servicios. Realizar una correcta limpieza de aljibes requiere un proceso minucioso.

En Desatascos Poceros ARZAM  nos encargamos de la limpieza de  aljibes, de cualquier capacidad y material mediante el uso de diferentes y distinguidos métodos, en Madrid. Realizamos el lavado de depósitos y la succión del agua en mal estado, destinados tanto al uso personal como al profesional consiguiendo eliminar todo tipo de restos y vertidos indeseables.

 

Contacto de limpieza y mantenimiento de aljibes en Madrid

Si necesita un servicio de desatrancos de arquetas, contacte con ARZAM Poceros Madrid mediante nuestro formulario de contacto o llamando a los Teléfonos: 91 858 17 53 o 689 999 999. Entre en nuestra página web para consultar de manera gratuita y sin compromiso nuestros servicios más destacados de Desatrancos Madrid.
baldeo calles ARZAM Madrid Avila Segovia

Baldeo de calles

Baldeo de calles o limpieza de carreteras

ARZAM dispone de vehículos con equipos de baldeo de calzadas, para realizar operaciones de riego o limpieza del pavimento en calles peatonales o carreteras. El trabajo se realiza con agua a presión, impulsada a través de unas toberas especiales y orientadas específicamente para favorecer el arrastre de sedimentos o la eliminación de tierras y restos de barro producidos por obras o fuertes lluvias. Contamos con accesorios opcionales, como mangueras con lanzas a presión, para complementar el baldeo o incidir en puntos especiales.

baldeo calles ARZAM Madrid Avila Segovia
baldeo calles ARZAM Madrid Avila Segovia
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limpieza boxes tuneles de lavado ARZAM Madrid Avila Segovia

Limpieza de túneles y boxes de lavado

Limpieza boxes de lavado

Los túneles de lavado utilizan detergentes y ceras hidrosolubles para realizar la función del lavado de vehículos.

En Arzam disponemos del equipamiento necesario para realizar la limpieza correcta y según marca la legislación medioambiental vigente de este tipo de instalaciones.

Si usted tiene un lavadero de vehículos, llámenos y le indicaremos cómo gestionar los residuos generados.

Los boxes de lavado de vehículos son aquellos que vemos en muchas estaciones de servicio y centros específicos en donde el propio usuario es el que se encarga de lavar su propio vehículo mediante el prepago con monedas o fichas. Su crecimiento en España ha sido muy rápido debido a que pueden funcionar las 24 horas del día y de forma autónoma por lo que se han convertido en el modo más habitual de limpiar los vehículos.

Los boxes de lavado de vehículos están provistos de un compresor que impulsa agua y una pistola de lavado que expulsa el agua a presión contra el vehículo. En cada lavado se utiliza una mezcla de agua descalcificada previamente y caliente con jabón y después para el aclarado se utiliza agua desmineralizada con un caudal aproximado de 11 litro por minuto.

El agua junto con el jabón y los productos arrastrados ( incluyendo grasas, tierra, restos de carburantes, etc...) son recogidos a través de una desagüe central que se encarga de canalizar el agua residual hacia un tanque de recogida.

Una vez recogida el agua residual, esta sigue un proceso que está regulado mediante legislación medioambiental y de gestión de residuos industriales. El proceso se resume de la siguiente forma:

  1. El agua pasa primero por un decantador de lodos en donde los residuos sólidos son separados del agua.
  2.  Después pasa por un separador de hidrocarburos en donde los carburantes son separados del agua mediante unos filtros específicos.
  3. Por último el agua pasa por una depuradora físico química con agentes biocidas con el fin de ser reutilizada en el proceso.

En este proceso tanto los lodos recogidos en el decantador de lodos como los hidrocarburos recogidos en el separador de hidrocarburos se consideran residuos industriales por lo que deben ser extraídos correctamente hacia un camión cisterna adecuado y transportados hasta su posterior gestión final.

Además, tanto el decantador como el separador de hidrocarburos deben ser limpiados en profundidad cada cierto tiempo con el fin de que su funcionamiento sea el adecuado en todo momento y evitar problemas que puedan paralizar las instalaciones.

limpieza boxes túneles lavado ARZAM Madrid Avila Segovia
limpieza boxes tuneles de lavado ARZAM Madrid Avila Segovia
separadores hidrocarburos Madrid Avila Segovia ARZAM

Limpieza separadores de hidrocarburos

Separadores de Hidrocarburos

Las aguas residuales que contienen aceites de origen mineral y sintético, grasas o hidrocarburos tienen que ser tratadas para eliminar estas sustancias. Todos los talleres mecánicos, desguaces, aparcamientos, garajes, lavaderos de vehículos, estaciones de servicio y cualquier actividad que conlleve la generación de estos tipos de sustancias están obligados según la ley a tratar sus aguas residuales.

Si usted tiene un separador de hidrocarburos en su empresa, llámenos y le indicaremos cómo gestionar los residuos generados.

separadores hidrocarburos ARZAM Madrid Avila Segovia
separadores hidrocarburos ARZAM Madrid Avila Segovia
limpieza depósitos ARZAM poceros Madrid
limpieza depósitos ARZAM Desatrancos Madrid
transporte residuos ARZAM MADRID

Transporte y gestión de residuos

Nuestros conductores cuentan con los correspondientes permisos y licencias para el transporte de residuos peligrosos y han sido formados tanto para su manipulación como para actuar en caso de accidente.

Nuestros vehículos han sido fabricados y homologados para el transporte, según la clase de residuo que se debe transportar, según la normativa europea ADR sobre transporte de mercancías peligrosas por carretera. Además se someten a las habituales inspecciones técnicas de ITV y a los controles pertinentes de las entidades colaboradoras de la administración ECA, específicos sobre las condiciones del vehículo relativas a seguridad vial, protección del medio ambiente, inscripciones reglamentarias, etc.

ARZAM, cuenta con seguro de responsabilidad civil, para daños que pueda sufrir el medio ambiente con cobertura de 600.000,00 €.

En Arzam cumplimos con el Procedimiento de traslado, de control y seguimiento de residuos industriales peligrosos.

Este procedimiento está regulado mediante el RD 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 20/1986 Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos y regula el procedimiento de traslado de un residuo peligroso entre el centro productor del mismo y la instalación de gestión de residuos que se encargará de su almacenamiento intermedio y/o tratamiento. La gestión de residuos peligrosos exige a los agentes que intervienen en la misma, además de la preceptiva autorización o inscripción en el registro correspondiente de la Comunidad Autónoma en la que están ubicados, la formalización de una serie de documentos, entre ellos los siguientes:

  • Documento de Aceptación: Antes de realizar la primera entrega del residuo al gestor, el productor deberá contar con el documento de aceptación emitido por parte del gestor de destino. Este documento expresa el compromiso por parte del gestor de aceptar el residuo en su instalación, una vez comprobada su admisibilidad. El código de este documento se incluirá en el Documento de Control y Seguimiento.
  • Notificación de Traslado: Únicamente en caso de tratarse de traslados de residuos peligrosos de una Comunidad Autónoma a otra, el operador deberá realizar la Notificación previa del traslado del residuo, a la Comunidad Autónoma de origen y a la de destino al menos con diez días de antelación al envío del residuo al gestor.
  • Documento de Control y Seguimiento: Documento que acompaña a un residuo peligroso en su traslado desde el centro productor del mismo hasta la instalación de gestión de residuos que se encargará de su almacenamiento intermedio y/o tratamiento.
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gestión residuos industriales MADRID ARZAM
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